Neubau in Primošten – in Meeresnähe mit Aussicht und Garten

Die Wohnung S4 im ersten Stock eines kleinen Wohnhauses, nur 90 Meter vom Meer entfernt , steht zum Verkauf. Sie befindet sich in einem neuen Luxuskomplex in der exklusivsten Villengegend von Primošten. Das Projekt ist so konzipiert, dass jede Wohnung das Gefühl einer privaten Villa vermittelt und einen freien Panoramablick auf das Meer und die Halbinsel Primošten bietet.

Was diese Immobilie so besonders macht, ist ihr Fokus auf Lebensqualität. Die Nähe zum Meer, der Ausblick aus dem Wohnbereich und der sorgfältig gestaltete Außenbereich schaffen ein Zuhause, in dem das Leben im Freien ein fester Bestandteil des Alltags wird. Die gepflegte Strandpromenade Lungo Mare ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu einem angenehmen 20-minütigen Spaziergang entlang der Küste ins Zentrum von Primošten ein. Ein weiterer Vorteil der Lage ist die hervorragende Erreichbarkeit des Anwesens und die direkte Anbindung an die Adria-Autobahn, die eine einfache und bequeme Anbindung an den Rest der Region und die umliegenden Orte ermöglicht.

Zeitplan

Apartment S4 bietet 65,96 m² Wohnfläche und ist so gestaltet, dass der funktionale Innenraum fließend in den Außenbereich übergeht. Der Eingang führt in einen großzügigen, offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche vereint. Der private Teil des Apartments besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Besonderes Augenmerk wurde auf die Verbindung zwischen Innen und Außen gelegt. Vom Wohnbereich und einem Schlafzimmer gelangt man direkt auf Terrassen von 18,73 m² bzw. 20 m², wodurch der Wohnraum harmonisch nach draußen erweitert wird.

Außenbereich

Die Terrasse grenzt an einen 45,34 m² großen Privatgarten , der zu den Highlights des Apartments S4 zählt. Dank dieser durchdachten Gestaltung wird der Außenbereich zu einer echten Erweiterung des Wohnraums – ob für den Morgenkaffee, zum Entspannen, zum geselligen Beisammensein, zum Kochen oder einfach nur, um das mediterrane Flair und den Panoramablick zu genießen. Eine Sommerküche mit Grill , die zum Zubereiten und Servieren von Mahlzeiten im Freien einlädt, erweitert die Funktionalität zusätzlich. So wird der Außenbereich zu einem natürlichen Treffpunkt – von entspannten Morgenstunden bis hin zu gemütlichen Abenden mit Essen, angeregten Gesprächen und Meerblick. Die Vorbereitung für den Einbau eines Whirlpools steigert den Wert des Außenbereichs zusätzlich.

Der Garten erhält durch eine sorgfältig geplante Bepflanzung eine besondere Atmosphäre. Über 20 ausgewählte Pflanzenarten, darunter mediterrane, Zier- und Duftpflanzen, prägen den Garten und schaffen ein angenehmes, natürliches Ambiente. Zum Gesamtkonzept gehört auch ein privater Gewürzgarten, der so angelegt ist, dass frische Gewürze direkt neben der Küche und der Sommerküche verfügbar sind. Dies verbindet die tägliche Nutzung des Gartens mit dem Lebensstil des mediterranen Klimas.

Der gesamte Außenbereich ist als harmonische Fortsetzung des Innenraums gestaltet, mit dem klaren Ziel, in den wärmeren Monaten möglichst viel Zeit im Freien zu verbringen. Terrassen, Garten, Sommerküche und der freie Meerblick schaffen ein Ambiente, das modernen Wohnkomfort mit dem entspannten Lebensrhythmus am Meer verbindet.

Ausrüstung und Standard

Die Wohnung ist mit modernen Systemen ausgestattet, die ganzjährig hohen Wohnkomfort gewährleisten. Eine Wärmepumpe sorgt für die Beheizung, während Küche, Wohnzimmer und Bad über Fußbodenheizung verfügen. Alle Räume sind klimatisiert. Hochwertige Feal-ALU-Fenster und -Türen in Kombination mit Steinwolle-Dämmung tragen zu einer hervorragenden Wärme- und Schalldämmung, hoher Energieeffizienz und einem angenehmen Raumklima in jeder Jahreszeit bei. Ein durchdachtes Sicherheitssystem mit Einbruchschutz, Alarmanlage, Videoüberwachung und Gegensprechanlage erhöht die Sicherheit zusätzlich. Dekorative Außenbeleuchtung setzt die Architektur des Gebäudes abends gekonnt in Szene und wertet den Außenbereich zusätzlich auf.

Das Anwesen ist an Strom, Wasser und Internet angeschlossen, und für die Abwasserentsorgung ist eine Klärgrube vorhanden, wodurch die Voraussetzungen für einen funktionalen und angenehmen Aufenthalt geschaffen werden.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Außenstellplatz , was zusätzlichen Komfort bietet und einen einfachen Zugang zum Grundstück ermöglicht.

Standort

Primošten zählt zu den bekanntesten Reisezielen Dalmatiens. Die Kombination aus kristallklarem Meer, malerischer Halbinsel und authentischem mediterranem Flair zieht seit Jahrzehnten Menschen an, die ein besonderes Küstenerlebnis suchen. Der historische Stadtkern, die natürliche Schönheit und die entspannte Atmosphäre bilden die perfekte Kulisse für einen Urlaub, aber auch für eine hohe Lebensqualität das ganze Jahr über. Gerade die Verbindung von bewahrter dalmatinischer Tradition und attraktiver Küstenlage macht Primošten zu einem der begehrtesten Orte an der Adria.

Apartment S4 ist ideal für alle, die Meer, Natur und Weite in ihren Alltag integrieren möchten. Nur 90 m vom Meer entfernt, mit einer gepflegten Strandpromenade in Richtung Zentrum von Primošten, Panoramablick auf das Meer und die Halbinsel Primošten sowie einem privaten Außenbereich mit Sommerküche bietet diese Immobilie authentischen mediterranen Lebensstil in einer der schönsten Gegenden von Primošten. Sie eignet sich auch hervorragend zur touristischen Vermietung und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, sein Eigentum zu genießen und gleichzeitig in der Zeit, in der es nicht selbst genutzt wird, zusätzliche Einnahmen zu generieren.

Hinweis: In der Anzeige werden Renderings verwendet. Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.