Haus ID: 4331

1.200.000,00 €

Neues Haus Privlaka mit Swimmingpool und Meerblick

Standort: Privlaka

Größe (m²): 315 m²
Land (m²): 445 m²
Zimmer: 5

Bäder 4
Entfernung vom Meer 250 m
Blick aufs Meer

Details

Wir bieten Ihnen ein exklusives Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 315 m² in Privlaka, in außergewöhnlicher Lage nur 250 Meter vom Meer entfernt. Das Haus wurde 2025 neu erbaut und besticht durch seinen modernen Architekturstil, der Komfort, Funktionalität und hohe Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. Dank seiner ruhigen, sonnigen Lage und der Ausrichtung nach Süden und Südwesten eignet es sich ideal für Familien und als Kapitalanlage in der gehobenen Ferienvermietung. Fußbodenheizung , Wärmepumpe, Klimaanlage und Kamin sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.

Der Wohnbereich des Hauses erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und eine begehbare Dachterrasse und bietet klar getrennte Tages- und Nachtbereiche. Das 445 m² große Grundstück bietet ausreichend Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für den Garten sowie Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden.

Im Erdgeschoss befindet sich ein repräsentativer Eingangsbereich mit einem erhöhten Betonpodest, von dem aus eine zweiläufige Treppe alle Etagen des Hauses verbindet. Weiter gelangt man in einen Flur mit Garderobe, Gäste-WC und einem großzügigen, offenen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Der 51 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist als zentraler Treffpunkt konzipiert – hell, luftig und mit direktem Zugang zum Außenbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Sonnenterrasse mit Pool, während die Küche auf eine überdachte Terrasse mit Außenküche und Grill führt – ideal für Mahlzeiten im Freien. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Garten, wodurch es sich perfekt als Gäste- oder Hauptschlafzimmer eignet.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, die für ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort sorgen. Außerdem gibt es einen Hauswirtschaftsraum (mit Waschküche und Bügelmöglichkeit) sowie einen Technikraum für die Unterbringung von technischen Anlagen. Das Schlafzimmer im Südosten des Obergeschosses bietet Zugang zu einer von Pflanzkästen umgebenen Terrasse, die für zusätzliche Gemütlichkeit und einen angenehmen Aufenthalt im Freien sorgt.

Über dem ersten Stock befindet sich eine 38 m² große Dachterrasse mit großzügigen Pflanzkästen. Vorbereitet ist die Möglichkeit, einen Whirlpool zu installieren, was den Luxus zusätzlich steigert und zum Entspannen mit Meerblick einlädt. Das Haus verfügt außerdem über einen 18,28 m² großen Keller, der für die Unterbringung der Poolausrüstung vorgesehen ist.

Das Anwesen besticht durch seinen Swimmingpool, die Außenküche mit Grill und die gelungene Verbindung von Innen- und Außenbereich. Parkplätze sind vorhanden, und die Zufahrt zum Grundstück ist gepflastert. Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, die ein modernes, luxuriöses Zuhause in Meeresnähe suchen, aber auch für Investoren mit hohem touristischem Vermietungspotenzial.

Agent

Šime Unić

+385 9175443 13

Šime ist der Eigentümer und Geschäftsführer der Makleragentur Terra Dalmatica. Nachdem seinem Abschuss an der Fakultät für Betriebswirtschaft der Universität in Zagreb gemacht hatte, begann er seine professionelle Karriere als Makler in seiner Heimatstadt Šibenik.

Šime ist lizenzierter Makler und wird immer die beste Marktmöglichkeit erkennen. Er wird geduldig all ihre Wünsche anhören und strategisch alle Informationen darlegen, mithilfe derer Sie die richtige Entscheidung treffen können werden, egal ob Sie eine Immobilie suchen oder eine verkaufen wollen. Er spezialisierte sich auf den Verkauf von Anlageimmobilien, Luxushäusern und –Wohnungen und sein gutes Verhältnis zu Klienten und seine Kenntnisse zur Immobilienmarktlage werden auch diejenigen, mit den höchsten Anforderungen, zufriedenstellen.

Er ist seiner Arbeit sehr ergeben, leitet schon seit vielen Jahren seine eigene Firma und setzt wohlbedacht deren Ziele, so kann man ruhig sagen, dass Šime seinen Beruf lebt und ihn liebt.

Größe (m²):
315
Land (m²):
445
Zimmer:
5
Bäder:
4
Entfernung vom Meer (m):
250
Meerblick:
Ja
Meeresfront:
Nein
Im Bau:
Nein
Barrierefrei für Behinderte:
Nein

Orientierung:
S, SW
Siehe:
Blick aufs Wasser, Blick aufs Meer
Umwelt:
Friedlich
Adresse:
Privlaka
Land:
HR

Jahr gebaut:
2025
Zustand:
Neu bauen
Parken:
Parken im Freien
Versorgungsunternehmen:
Elektrizität
Heizung Typ:
Unterflur, Klimatisierung, Kamin, Wärmepumpe

Schlüssel im Besitz:
Nein

Anzahl der Schlafzimmer:
4
Wohnzimmer:
Ja
Anzahl der Badezimmer:
4
Halb-Badezimmer:
Ja

Pool Heizung:
Nein
Bereich Hauptterrasse:
38
Äußere Merkmale:
Überdachte Terrasse, Grill im Freien, Outdoor-Küche

Merkmale der Immobilie:
Klimatisierung, Untergeschoss, Fußbodenheizung, Terrasse, Kühlung, Parken, Freibad

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