Haus ID: 4334

1.600.000,00 €

Privlaka – Villa in erster Reihe zum Meer mit Pool und Meerblick

Standort: Privlaka

Größe (m²): 272 m²
Land (m²): 565 m²
Zimmer: 6

Bäder 4
Entfernung vom Meer 30 m
Blick aufs Meer

Details

In Privlaka, nur wenige Schritte vom Meer entfernt , befindet sich diese moderne Villa mit 272 m² Wohnfläche. Sie ist ein Meisterwerk zeitgenössischer Architektur, die sich geschmackvoll in die authentische Umgebung einfügt. Dank ihrer Südwestlage genießt man hier wunderschöne Sonnenuntergänge und viel natürliches Licht. Das Anwesen bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Küstennähe. Privlaka ist seit Langem als bezauberndes Reiseziel mit Sandstränden und kristallklarem Wasser bekannt, und diese Villa ist der ideale Ausgangspunkt für Aktivurlauber – ob Spaziergänge an der Küste, Wassersport oder Erkundungstouren in die nahegelegenen Städte Nin und Zadar.

Das architektonische Konzept basiert auf Offenheit zum Außenbereich und maximaler Funktionalität jedes Raumes. Der Außenbereich wird von einer großzügigen Terrasse von über 90 m² dominiert, die den Wohnbereich vollständig einrahmt, während der elegante 18 m² große Swimmingpool im Mittelpunkt steht. Angrenzend an den Pool befinden sich eine angelegte Liegewiese und ein Grillplatz, die diesen Bereich zum Herzstück der Villa machen. Ein sorgfältig gepflegter Rasen mit Palmen und mediterranen Pflanzen trägt zusätzlich zum Gefühl von Privatsphäre bei. Das Grundstück ist 565 m² groß.

Das Innere der Villa erstreckt sich über zwei Etagen, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Das Erdgeschoss ist als großzügiger Wohnbereich gestaltet, der von einem Wohnzimmer mit moderner Küche und Essbereich auf über 40 m² dominiert wird. Große Glaswände lassen die Grenze zwischen Innenraum und Terrasse verschwimmen und lassen den Raum den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchfluten. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der als Technikraum und zusätzlicher Stauraum dient.

Das erste Obergeschoss der Villa bietet besondere Flexibilität, da es zwei identische, voll ausgestattete Apartments beherbergt. Jedes Apartment verfügt über eine eigene Küche mit moderner Bar, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Besondere sind die Terrassen, die einen gemütlichen Platz für den Morgenkaffee mit Meerblick bieten. Die Inneneinrichtung besticht durch hochwertige Möbel in warmen Holztönen, die einen perfekten Kontrast zu den modernen dunklen Details und der Steinverkleidung der Fassade bilden.

Das Anwesen wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig oder kann erfolgreich als Ferienimmobilie weitergeführt werden. Mit ihrem Design, ihrer Ausstattung und ihrer Lage übertrifft diese Villa alle Standards für luxuriöses Wohnen an der Adria.

Agent

Šime Unić

+385 9175443 13

Šime ist der Eigentümer und Geschäftsführer der Makleragentur Terra Dalmatica. Nachdem seinem Abschuss an der Fakultät für Betriebswirtschaft der Universität in Zagreb gemacht hatte, begann er seine professionelle Karriere als Makler in seiner Heimatstadt Šibenik.

Šime ist lizenzierter Makler und wird immer die beste Marktmöglichkeit erkennen. Er wird geduldig all ihre Wünsche anhören und strategisch alle Informationen darlegen, mithilfe derer Sie die richtige Entscheidung treffen können werden, egal ob Sie eine Immobilie suchen oder eine verkaufen wollen. Er spezialisierte sich auf den Verkauf von Anlageimmobilien, Luxushäusern und –Wohnungen und sein gutes Verhältnis zu Klienten und seine Kenntnisse zur Immobilienmarktlage werden auch diejenigen, mit den höchsten Anforderungen, zufriedenstellen.

Er ist seiner Arbeit sehr ergeben, leitet schon seit vielen Jahren seine eigene Firma und setzt wohlbedacht deren Ziele, so kann man ruhig sagen, dass Šime seinen Beruf lebt und ihn liebt.

Größe (m²):
272
Land (m²):
565
Zimmer:
6
Bäder:
4
Entfernung vom Meer (m):
30
Meerblick:
Ja
Meeresfront:
Ja
Im Bau:
Nein
Barrierefrei für Behinderte:
Nein

Orientierung:
SW
Siehe:
Blick aufs Wasser, Blick aufs Meer
Umwelt:
Friedlich
Adresse:
Privlaka
Land:
HR

Jahr gebaut:
2020
Zustand:
Ausgezeichnet
Versorgungsunternehmen:
Elektrizität, Wasser
Heizung Typ:
Klimatisierung

Schlüssel im Besitz:
Nein

Anzahl der Schlafzimmer:
5
Wohnzimmer:
Ja
Anzahl der Badezimmer:
4
Inneninstallationen:
Satellitenfernsehen
Zusätzliche Innenausstattung:
Offener Grundriss

Arrangierter Garten:
Ja
Rasen:
Ja
Bäume:
Ja
Garten Vegetation:
Ja
Pool Abmessungen:
18
Pool Heizung:
Nein
Bereich Hauptterrasse:
90
Äußere Merkmale:
Überdachte Terrasse, Outdoor-Küche

Merkmale der Immobilie:
Klimatisierung, Grill, Terrasse, Kühlung, Freibad, Möbliert

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