Wohnung in Brodarica mit privatem Garten und Garage S1 Ost

Eine im Bau befindliche Wohnung in Brodarica, Šibenik, steht zum Verkauf. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus, nur 250 Meter vom Meer entfernt. Die Wohnfläche beträgt 67 m², und zur Wohnung gehören ein ca. 60 m² großer Privatgarten, eine 11 m² große Garage sowie ein Außenstellplatz. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder als Kapitalanlage in eine hochwertige Immobilie in Meeresnähe. Die geplante Fertigstellung der Arbeiten ist für Anfang 2027 vorgesehen.

Zeitplan
Apartment S1 besteht aus einem Eingangsbereich, der Wohn- und Schlafbereich trennt, einem offenen Wohn-/Essbereich mit Küche sowie Zugang zu einer 15,84 m² großen Terrasse und einem 60 m² großen Innenhof. Darüber hinaus bietet das Apartment zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer und somit einen komfortablen und funktionalen Wohnraum für den Alltag.

Ausrüstungs- und Bauqualität
Die Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts mit zwei kleineren Gebäuden und insgesamt acht Wohnungen, jeweils vier Wohnungen auf drei Etagen. Die Bauqualität umfasst eine 10 cm dicke Wärmedämmung der Fassade, Fußbodenheizung in allen Räumen außer den Schlafzimmern, Klimaanlage in allen Räumen, kunststoffbeschichtete Aluminiumfenster und -türen mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Insektenschutzgitter sowie eine Kombination aus Keramikfliesen und Parkett im Innenbereich.

Außenbereiche und Zubehör
Die Wohnung verfügt über einen ca. 60 m² großen Privatgarten, eine 11 m² große Garage und einen Außenstellplatz. Der Zugang zum Gebäude ist gepflastert, und die städtische Infrastruktur ist vorhanden: Wasser, Strom, Abwasser, Heizung, Klimaanlage und Telefon.

Lage und Entfernungen
Die Wohnung befindet sich in idealer Lage: 250 m vom Meer, 400 m vom Geschäft, 1,2 km von Schule und Kindergarten, 7,7 km vom Zentrum von Šibenik, 17 km vom Nationalpark Krka, 11 km von der Autobahn und 55,5 km bzw. 78,5 km von den Flughäfen Split und Zadar entfernt.

Preis
Der Preis der Wohnung beträgt 280.000 €. Der Verkäufer ist eine juristische Person, und die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten, was bedeutet, dass der Käufer die 3%ige Grunderwerbsteuer nicht zahlen muss.

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