Wohnung in Brodarica mit Terrasse und Garage S2 Ost

Eine sonnige und moderne Wohnung im Neubau in Brodarica, Šibenik, steht zum Verkauf. Sie befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes, nur 250 Meter vom Meer entfernt. Die Wohnfläche beträgt 66 m², und zur Wohnung gehören ein 11 m² großer Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz. Diese Immobilie ist ideal für alle, die in Meeresnähe wohnen möchten und Wert auf Funktionalität und Komfort legen. Die geplante Fertigstellung der Arbeiten ist für Anfang 2027 vorgesehen.

Zeitplan
Apartment S2 besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich sowie Zugang zu einer 10,87 m² großen Terrasse, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Flur, der Wohn- und Schlafbereich trennt. Die Raumaufteilung sorgt für ein luftiges und komfortables Ambiente und ist ideal für Familien oder Paare, die ein hochwertiges Leben am Meer genießen möchten.

Ausrüstungs- und Bauqualität
Die Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts mit zwei kleineren Gebäuden und insgesamt acht Wohnungen, jeweils vier Wohnungen auf drei Etagen. Die Bauqualität umfasst eine 10 cm dicke Wärmedämmung der Fassade, Fußbodenheizung in allen Räumen außer den Schlafzimmern, Klimaanlage in allen Räumen, kunststoffbeschichtete Aluminiumfenster und -türen mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Insektenschutzgitter sowie eine Kombination aus Keramikfliesen und Parkett im Innenbereich.

Außenbereiche und Zubehör
Zur Wohnung gehört ein 11 m² großer, überdachter Parkplatz sowie ein Außenstellplatz. Die Zufahrt zum Gebäude ist asphaltiert, und die städtische Infrastruktur ist vorhanden: Wasser, Strom, Abwasser, Heizung, Klimaanlage und Telefonanschluss.

Lage und Entfernungen
Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage: 250 m vom Meer, 400 m vom Geschäft, 1,2 km von Schule und Kindergarten, 7,7 km vom Zentrum von Šibenik, 17 km vom Nationalpark Krka, 11 km von der Autobahn und 55,5 km bzw. 78,5 km von den Flughäfen Split und Zadar entfernt.

Preis
Der Preis der Wohnung beträgt 260.000 €. Der Verkäufer ist eine juristische Person, und die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten, was bedeutet, dass der Käufer die 3%ige Grunderwerbsteuer nicht zahlen muss.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.