Wohnung in Brodarica mit Terrasse und Garage S3 Ost

In Brodarica, Šibenik, steht eine im Bau befindliche Wohnung im ersten Stock eines Neubaus zum Verkauf. Sie liegt nur 250 Meter vom Meer entfernt und bietet eine Wohnfläche von 66 m² (Wohnungstyp S3). Zur Wohnung gehört ein 11 m² großer, überdachter Parkplatz. Diese Immobilie ist ideal für alle, die Wert auf hohe Lebensqualität in Meeresnähe und einer ruhigen, komfortablen Umgebung legen. Die geplante Fertigstellung der Arbeiten ist für Anfang 2027 vorgesehen.

Zeitplan
Die Wohnung besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich sowie Zugang zu einer 10,87 m² großen Terrasse, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Flur, der den Wohn- und Schlafbereich trennt und so einen luftigen und praktischen Raum für den Alltag bietet.

Bauqualität und Ausstattung
Die Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts mit zwei kleineren Gebäuden und insgesamt acht Wohnungen. Jedes Gebäude verfügt über vier Wohnungen auf drei Etagen. Die Bauqualität umfasst eine 10 cm dicke Wärmedämmung der Fassade, Fußbodenheizung in allen Räumen außer den Schlafzimmern, Klimaanlage in allen Räumen, kunststoffbeschichtete Aluminiumfenster und -türen mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter sowie eine Kombination aus Keramikfliesen und Parkett im Innenbereich.

Außenbereiche und Zubehör
Zur Wohnung gehört ein 11 m² großer überdachter Parkplatz, und die Zufahrt zum Gebäude ist gepflastert. Die gesamte städtische Infrastruktur ist vorhanden: Wasser, Strom, Abwasser, Heizung, Klimaanlage und Telefon.

Lage und Entfernungen
Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage: 250 m vom Meer, 400 m vom Geschäft, 1,2 km von Schule und Kindergarten, 7,7 km vom Zentrum von Šibenik, 17 km vom Nationalpark Krka, 11 km von der Autobahn und 55,5 km bzw. 78,5 km von den Flughäfen Split und Zadar entfernt.

Preis
Der Preis der Wohnung beträgt 250.000 €. Der Verkäufer ist eine juristische Person, und die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten, was bedeutet, dass der Käufer die 3%ige Grunderwerbsteuer nicht zahlen muss.

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