Wohnung ID: 4356

440.000,00 €

Duplex Rovanjska mit Pool und Meerblick

Standort: Zadar-Gebiet

Größe (m²): 114,36 m²
Zimmer: 3

Bäder 2
Entfernung vom Meer 50 m
Blick aufs Meer

Details

Zum Verkauf steht eine moderne Maisonette-Wohnung mit drei Schlafzimmern in Rovanjska. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 114,36 m² wurde 2025 erbaut und befindet sich in ruhiger und attraktiver Lage, nur 50 Meter vom Meer entfernt . Sie bietet Meerblick und ist nach Westen ausgerichtet, sodass man die Sonnenuntergänge genießen kann. Die Wohnung eignet sich ideal als Eigenheim, Ferienwohnung oder zur touristischen Vermietung.

Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit Swimmingpool sowie im ersten Stock über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Insgesamt bietet die Wohnung zwei Badezimmer, einen 94 m² großen Garten und einen Parkplatz.

Zu den technischen Highlights zählen die Fußbodenheizung und die moderne Klimaanlage. Die tragenden Wände sind aus Ziegeln, die Trennwände aus Knauf-Platten. Das STO-Fassadensystem mit 10 cm dickem Graphit-Polystyrol sorgt für eine hochwertige Wärmedämmung. Es wurden Aluminiumfenster und -türen vom Typ SCHÜCO AL – ASS 50 / GEALAN 9000 S verbaut, die Innentüren bestehen aus MDF mit verdeckten Scharnieren und Magnetverschluss. Wohnzimmer und Flur sind mit 60 × 120 cm großen Keramikfliesen ausgelegt.

Die Sanitärausstattung umfasst ein spülrandloses WC der Marke Laufen Pro New mit Soft-Close-Sitz, ein Waschbecken der Marke Laufen Pro S sowie Armaturen und Mischbatterien von Grohe. Alle Zimmer verfügen über Internet- und TV-Anschluss. Die Fensterbänke innen sind aus Stein, die äußeren aus Aluminium.

Agent

Šime Unić

+385 9175443 13

Šime ist der Eigentümer und Geschäftsführer der Makleragentur Terra Dalmatica. Nachdem seinem Abschuss an der Fakultät für Betriebswirtschaft der Universität in Zagreb gemacht hatte, begann er seine professionelle Karriere als Makler in seiner Heimatstadt Šibenik.

Šime ist lizenzierter Makler und wird immer die beste Marktmöglichkeit erkennen. Er wird geduldig all ihre Wünsche anhören und strategisch alle Informationen darlegen, mithilfe derer Sie die richtige Entscheidung treffen können werden, egal ob Sie eine Immobilie suchen oder eine verkaufen wollen. Er spezialisierte sich auf den Verkauf von Anlageimmobilien, Luxushäusern und –Wohnungen und sein gutes Verhältnis zu Klienten und seine Kenntnisse zur Immobilienmarktlage werden auch diejenigen, mit den höchsten Anforderungen, zufriedenstellen.

Er ist seiner Arbeit sehr ergeben, leitet schon seit vielen Jahren seine eigene Firma und setzt wohlbedacht deren Ziele, so kann man ruhig sagen, dass Šime seinen Beruf lebt und ihn liebt.

Größe (m²):
114,36
Zimmer:
3
Bäder:
2
Entfernung vom Meer (m):
50
Meerblick:
Ja
Meeresfront:
Nein
Im Bau:
Nein
Barrierefrei für Behinderte:
Nein

Orientierung:
W
Siehe:
Blick aufs Wasser, Blick aufs Meer
Umwelt:
Friedlich
Adresse:
Rovanjska
Land:
HR

Jahr gebaut:
2025
Zustand:
Neu bauen
Parken:
Parken im Freien
Heizung Typ:
Individuell, Unterflur, Klimatisierung

Schlüssel im Besitz:
Nein

Anzahl der Schlafzimmer:
3
Wohnzimmer:
Nein
Anzahl der Badezimmer:
2

Pool Heizung:
Nein
Fenster Typ:
Aluminium

Merkmale der Immobilie:
Klimatisierung, Fußbodenheizung, Terrasse, Kühlung, Parken, Freibad

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