Haus in Podstrana mit Panoramablick aufs Meer, Swimmingpool und Parkplatz

Zum Verkauf steht ein komplett möbliertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Gornja Podstrana mit beeindruckendem Panoramablick auf die Adria, die Inseln und die Stadt Split . Der Ausblick erstreckt sich vom gesamten Haus und vermittelt den Eindruck, direkt am Meer zu liegen.

Das Anwesen besticht durch sein raffiniertes Design und die sorgfältig gestaltete Inneneinrichtung, die Funktionalität und Ästhetik harmonisch vereint. Jeder Raum wurde durchdacht konzipiert, um viel Tageslicht, ein angenehmes Ambiente und einen ungestörten Ausblick zu bieten. Die harmonische Raumaufteilung schafft ideale Bedingungen für einen erholsamen Aufenthalt, während die Möglichkeit der touristischen Vermietung einen zusätzlichen Mehrwert dieser außergewöhnlichen Immobilie darstellt.

Der Tag beginnt hier mit den ersten Sonnenstrahlen, dem Duft frisch gebrühten Espressos und einem Ausblick, der nie langweilig wird. Und wenn der Tag sich langsam dem Ende neigt, ist ein Glas Wein der perfekte Begleiter, um den Sonnenuntergang über dem Meer und den Blick auf Split zu genießen, während die Stadt langsam im Lichterglanz der Abenddämmerung erstrahlt.

Zeitplan

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche und Essbereich. Der Raum ist geschmackvoll eingerichtet und bietet dank großer Fensterfronten einen herrlichen Meerblick. Die Küche ist als Eckküche gestaltet und verfügt über maßgefertigte Holzelemente sowie eine Marmorarbeitsplatte. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Badezimmer.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, beide mit Zugang zu einem Balkon, der sich über die gesamte Hauslänge erstreckt. Das Hauptschlafzimmer ist zudem durch Doppeltüren mit einer großen Terrasse im ersten Stock verbunden.

Der Dachboden ist über eine Klapptreppe erreichbar. Er besteht aus einem offenen Raum, der gelegentlich als zusätzlicher Schlafplatz genutzt wird, und einem separaten, abschließbaren Abstellraum. Das Untergeschoss erstreckt sich unter dem gesamten Wohnbereich und stellt eine weitere Nutzfläche dar, die nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer gestaltet werden kann.

Außenanlagen

Der Außenbereich lädt zum Verweilen und Genießen des Panoramablicks auf das Meer, die Inseln und Split ein. Die große Terrasse im ersten Stock ist eine natürliche Erweiterung des Wohnraums und bietet viel Platz zum Essen und Entspannen im Freien. Die Terrasse ist gepflastert, mit Gartenmöbeln ausgestattet und direkt vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich. Zusätzliche Funktionalität bietet die ausgestattete Küche. Außenküche mit Spüle und fließendem Wasser. In den wärmeren Monaten kann das Kochen nach draußen verlegt werden, wodurch Innen- und Außenbereiche im Alltag auf natürliche Weise miteinander verbunden werden. Zusätzlicher Nutzen besteht darin, dass traditioneller Kamin im Garten, wo man Fisch, Fleisch oder Brot unter dem Feuer backen kann.

Der größte seitliche Gartenbereich ist in eine überdachte Terrasse und einen Poolbereich unterteilt. Der Pool ist ca. 5,5 Meter lang und 1,80 Meter tief, gefliest, beleuchtet und mit einer Wärmepumpe beheizt, sodass er fast das ganze Jahr über angenehm warm ist. Neben dem Pool befindet sich eine möblierte Liegewiese mit Liegestühlen. Die überdachte Terrasse liegt unterhalb der Terrasse im ersten Stock und bietet einen angenehmen und geschützten Platz zum Verweilen im Freien. Der Garten ist größtenteils mit Benkovac-Stein gepflastert, während sich ein langer Vorgarten und Gartenflächen beidseitig entlang des Hauses erstrecken.

Hilfseinrichtung

Zum Anwesen gehört ein Nebengebäude, das als separater Raum mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken eingerichtet ist. Dieses separate Nebengebäude bietet zusätzliche Flexibilität und eignet sich beispielsweise zur Unterbringung von Gästen oder für andere Bedürfnisse des Eigentümers.

Ausrüstung

Das Anwesen ist an das Stromnetz angeschlossen. Die Arbeiten für den Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung und Abwasserentsorgung befinden sich in der Endphase. Alle Außenfenster und -türen sind aus PVC und mit Holzjalousien und Moskitonetzen ausgestattet. Wohnbereich und alle Schlafzimmer verfügen über eine Klimaanlage, die ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgt. Im Essbereich befindet sich ein Holzofen , der in den kälteren Monaten für eine besonders gemütliche und warme Atmosphäre sorgt. Jedes Schlafzimmer ist zudem mit einem TV-Anschluss ausgestattet und bietet so zusätzlichen Komfort und die Möglichkeit, sich in der Privatsphäre des eigenen Zimmers zu entspannen.

Parken

Gegenüber befindet sich ein asphaltierter Privatparkplatz mit Platz für mehrere Fahrzeuge.

Standort

Gornja Podstrana bietet eine ruhige und angenehme Umgebung in unmittelbarer Nähe von Split mit freiem Blick auf die Adria, die Inseln und die Stadt. Die Lage oberhalb der Küste vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre und Abgeschiedenheit vom Großstadttrubel, während die Strände und die Küste für den täglichen Genuss des kristallklaren Meeres und des mediterranen Lebensstils leicht erreichbar sind. Die Nähe zu Split ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt, und die guten Verkehrsanbindungen zum Flughafen und Fährhafen unterstreichen die Attraktivität der Lage zusätzlich. So ist die Anreise aus dem In- und Ausland unkompliziert, und regelmäßige Schiffs- und Fährverbindungen gewährleisten hervorragende Verbindungen zu den dalmatinischen Inseln.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.