Haus ID: 4424

2.300.000,00 €

Das strenge Zentrum von Betina – eine mediterrane Steinvilla mit Meerblick und privatem Parkplatz

Standort: Mord - Murter Kornati - Šibenik okolica

Größe (m²): 350 m²
Land (m²): 185 m²
Zimmer: 7

Bäder 4
Entfernung vom Meer 60 m
Blick aufs Meer

Details

Im Herzen des historischen Zentrums von Betina auf der Insel Murter befindet sich diese einzigartige Steinvilla, die zwei authentische Steinhäuser vereint, die durch einen wunderschönen mediterranen Innenhof und eine geräumige Terrasse mit Meerblick miteinander verbunden sind.

Einer der größten Vorzüge dieser Immobilie sind zweifellos die zwei privaten Parkplätze – eine absolute Rarität und ein großer Vorteil in der Altstadt von Betina . Drei separate Eingänge sorgen für zusätzliche Funktionalität und Privatsphäre und ermöglichen dem Eigentümer, seinen Familienmitgliedern und Gästen einen angenehmen und ungestörten Aufenthalt.

Die Unterkunft befindet sich in einer hervorragenden Lage, mitten im Zentrum der Stadt, nur wenige Dutzend Meter vom Meer, Stränden, Restaurants und Cafés, Markt, Yachthafen und allen anderen Annehmlichkeiten entfernt, die für den Alltag und einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über notwendig sind.

Die Villa wurde nach den Plänen eines professionellen Innenarchitekten komplett renoviert und gestaltet. Dieser hat traditionelle dalmatinische Architektur gekonnt mit raffiniertem mediterranem Stil und von Santorini inspirierter Ästhetik verbunden. Das Ergebnis ist ein außergewöhnlich einladender, funktionaler und ästhetisch beeindruckender Raum, der das Gefühl einer privaten mediterranen Oase vermittelt.

HAUPTVORTEILE VON IMMOBILIEN

• Zwei authentische, renovierte Steinhäuser

• Zwei private Parkplätze

• Drei separate Eingänge

• Blick auf das Meer und die Gewässer von Betina

• Komplett renoviertes Objekt, gestaltet nach den Vorgaben des Innenarchitekten

• Privater mediterraner Innenhof mit jahrhundertealten Weinreben

• Überdachte Terrasse mit Sommerküche und Loungebereich

• Ausgezeichnete Lage im Zentrum von Betina, nur wenige Gehminuten von allen Einrichtungen entfernt

• Eine Kombination aus authentischer dalmatinischer Architektur und modernen Technologien

IMMOBILIENORGANISATION

HAUPTHAUS

• Fünf Schlafzimmer

• Zwei Badezimmer und eine zusätzliche Toilette

• Küche mit Essbereich und Kamin

• Wohnzimmer mit zahlreichen authentischen Details

• Mediterraner Innenhof mit geselligem Tisch und einem jahrhundertealten Weinstock

• Überdachte Terrasse mit Meerblick

• Sommerküche mit Grill und Weinkühlschrank

• Lounge-Bereich und zusätzliches Wohnzimmer auf der Terrasse

SEPARATER GÄSTEBEREICH

• Zwei Schlafzimmer

• Kochnische

• Badezimmer

• Abstellraum / Fahrradraum

• Absolute Privatsphäre für Familienmitglieder oder Gäste

ZEITPLAN

Beim Betreten des zentralen Innenhofs eröffnet sich eine wahre mediterrane Oase. Der Raum ist mit einem großen Tisch und Stühlen für gesellige Stunden im Freien, einer dekorativen Steinamphore, authentischen Steinelementen und einem wunderschönen Granatapfelbaum, der aus einem Steingarten wächst, geschmückt und verleiht dem Ort einen ganz besonderen Charakter.

Ein traditionell gefertigter Steinhahn trägt zusätzlich zur besonderen Atmosphäre bei, während eine imposante, mehrere hundert Jahre alte Weinrebe in den Sommermonaten natürlichen Schatten spendet. Reich an Früchten, verkörpert sie einen unverzichtbaren Teil der Identität dieses Anwesens und vermittelt ein besonderes Gefühl von Geborgenheit und mediterranem Lebensstil.

Links vom Innenhof führen Schiebetüren ins Haupthaus. Beim Betreten fällt der Blick sofort auf das Wohnzimmer, das mit seinen sorgfältig ausgewählten Details die Geschichte Dalmatiens erzählt. Ein besonderes Merkmal des Raumes ist der einzigartige Esstisch mit Steingestell, während traditionelle dalmatinische Werkzeuge hinter einer Glasscheibe wie ein Museumsstück ausgestellt sind.

Vom Wohnzimmer gelangt man in eine voll ausgestattete Küche mit einem großen Kamin, der dem Raum Wärme und Gemütlichkeit verleiht. Auf derselben Etage befinden sich außerdem ein Badezimmer, ein Abstellraum und eine steinerne Innentreppe, die ins Obergeschoss führt.

Im ersten Stock befindet sich ein Flur, von dem aus man das erste Schlafzimmer erreicht, während eine Holztreppe zum zweiten Schlafzimmer führt. Weiterhin gibt es eine zusätzliche Toilette, einen Flur sowie das dritte und vierte Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, das zusätzliche Privatsphäre und Komfort bietet.

Vom Flur aus, aber auch über die steinerne Außentreppe vom Innenhof gelangt man auf eine beeindruckende, überdachte Terrasse, die als zentraler Treffpunkt zum Entspannen und Verweilen dient. Von der Terrasse aus bietet sich ein bezaubernder Blick auf das Meer, die traditionellen Steinhäuser und die Segelregatten, die hier häufig vorbeiziehen.

Die Terrasse ist in mehrere Funktionsbereiche unterteilt: einen Essbereich mit Esstisch, eine Lounge mit bequemen Sofas und Sesseln zum Entspannen sowie eine Sommerküche mit Grill und Weinkühlschrank. Ein Deckenventilator aus Holz sorgt an lauen Sommerabenden für angenehme Temperaturen. Der gesamte Bereich ist ideal für entspannte Treffen im mediterranen Stil mit Familie und Freunden.

Ein besonderes Detail der Terrasse ist ein zusätzlicher mediterraner Loungebereich, der von der Ästhetik Santorins inspiriert ist und mit einem großen Sofa zum Entspannen nach einem Tag auf See einlädt. So entsteht die Atmosphäre eines privaten Boutique-Resorts im eigenen Zuhause.

Das zweite Haus verfügt über einen separaten Eingang und ist als vollwertige Wohneinheit gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine Küchenzeile, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstell-/Fahrradraum. So können Familienmitglieder oder Gäste komfortabel und ungestört wohnen und sich wie zu Hause fühlen.

AUSRÜSTUNG

Das Anwesen wurde mit zahlreichen modernen Annehmlichkeiten aufgewertet. Alle Zimmer verfügen über Klimaanlagen, und die gesamte Klimaanlage wurde vor zwei Jahren erneuert. Neue Schalter, ein Smart-Internet-System und Videoüberwachung wurden installiert, um zusätzliche Sicherheit zu gewährleisten.

Der Zugang zum Gebäude wird durch ein modernes Nuki Smart Lock ermöglicht, das sich per Code oder über ein Mobilgerät öffnen lässt und so authentische Steinarchitektur mit modernster Technologie verbindet.

Diese Immobilie stellt eine äußerst seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar. Die Kombination aus authentischer dalmatinischer Steinarchitektur, durchdachtem Design, jahrhundertealten Weinreben, Privatsphäre, Meerblick, zwei privaten Parkplätzen und erstklassiger Ausstattung schafft ein einzigartiges Zuhause, das selbst unter den attraktivsten Immobilien an der Adria nur selten zu finden ist.

STANDORT

Betina zählt zu den schönsten Orten auf der Insel Murter und ist bekannt für seine traditionsreiche Schiffbaukunst, die authentische dalmatinische Architektur und das kristallklare Meer. In unmittelbarer Nähe befinden sich gepflegte Strände, ein Yachthafen, Restaurants und zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Der Nationalpark Kornati trägt zusätzlich zur Attraktivität dieses außergewöhnlichen Ortes bei.

Dieses charmante, aus Naturstein erbaute Haus ist ideal für eine größere Familie, die ein geräumiges und authentisches mediterranes Zuhause sucht, mit einem separaten Gästebereich, der absolute Privatsphäre und das Gefühl eines eigenen Zuhauses bietet.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte unsere Agenten.

Agent

Šime Unić

+385 9175443 13

Šime ist der Eigentümer und Geschäftsführer der Makleragentur Terra Dalmatica. Nachdem seinem Abschuss an der Fakultät für Betriebswirtschaft der Universität in Zagreb gemacht hatte, begann er seine professionelle Karriere als Makler in seiner Heimatstadt Šibenik.

Šime ist lizenzierter Makler und wird immer die beste Marktmöglichkeit erkennen. Er wird geduldig all ihre Wünsche anhören und strategisch alle Informationen darlegen, mithilfe derer Sie die richtige Entscheidung treffen können werden, egal ob Sie eine Immobilie suchen oder eine verkaufen wollen. Er spezialisierte sich auf den Verkauf von Anlageimmobilien, Luxushäusern und –Wohnungen und sein gutes Verhältnis zu Klienten und seine Kenntnisse zur Immobilienmarktlage werden auch diejenigen, mit den höchsten Anforderungen, zufriedenstellen.

Er ist seiner Arbeit sehr ergeben, leitet schon seit vielen Jahren seine eigene Firma und setzt wohlbedacht deren Ziele, so kann man ruhig sagen, dass Šime seinen Beruf lebt und ihn liebt.

Größe (m²):
350
Land (m²):
185
Zimmer:
7
Bäder:
4
Entfernung vom Meer (m):
60
Jahr der letzten Renovierung:
2024
Meerblick:
Ja
Meeresfront:
Nein
Im Bau:
Nein
Barrierefrei für Behinderte:
Nein

Siehe:
Blick aufs Meer
Umwelt:
Friedlich, Touristisches Gebiet
Land:
HR

Zustand:
Ausgezeichnet
Konstruktion Typ:
Steinhaus
Parken:
Parken im Freien
Versorgungsunternehmen:
Elektrizität, Wasser, Internet
Bodenbelag Typ:
Parkett, Keramische Kacheln, Andere
Heizung Typ:
Klimatisierung, Kamin

Eigentumsurkunde:
Ja
Schlüssel im Besitz:
Nein

Anzahl der Schlafzimmer:
7
Wohnzimmer:
Ja
Anzahl der Badezimmer:
4
Zusätzliche Innenausstattung:
Dekorative Beleuchtung, Speisekammer

Arrangierter Garten:
Ja
Garten Vegetation:
Ja
Äußere Merkmale:
Äußere Beleuchtung, Freistehender BBQ, Balkon, Eingebauter BBQ, Überdachte Terrasse, Grill im Freien, Outdoor-Küche, Privater Hof, Äußere Beleuchtung, Balkon, Überdachte Terrasse
Fenster Typ:
Hölzernes

Merkmale der Immobilie:
Klimatisierung, Loggia, Möbliert, Grill, Lagerung, Terrasse, Wohnküche, Hochgeschwindigkeits-Internet, Kühlung, Offene Küche, Parken, Speisesaal, Möbliert, Gäste-Apartments

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