Neubau in Primošten mit großzügigem Garten und Swimmingpool

Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung (S1) im Erdgeschoss eines kleineren, zeitgenössisch gestalteten Gebäudes in Primošten, in exklusiver Villenlage , nur 90 Meter vom Meer entfernt. Das Projekt vermittelt jeder Wohnung das Gefühl einer privaten Villa mit freiem Panoramablick auf das Meer und die Halbinsel Primošten , großzügigen Außenbereichen und einem hohen Maß an Privatsphäre.

Der größte Wert dieser Wohnung liegt im durchdachten Lifestyle-Konzept, bei dem der Außenbereich nicht nur eine Ergänzung, sondern eine natürliche Erweiterung des Innenraums darstellt. Terrasse, Swimmingpool, großzügiger Privatgarten und Sommerküche schaffen ein Ambiente, in dem sich der Alltag mit dem gleichen Komfort und der gleichen Lebensqualität wie im Wohnbereich gestalten lässt – vom morgendlichen Kaffee und der Entspannung über die Zubereitung von Mahlzeiten und gesellige Abende im Freien bis hin zu gemütlichen Stunden. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur gepflegten Strandpromenade „Lungo Mare“, die zu einem angenehmen Spaziergang entlang der Küste ins Zentrum von Primošten einlädt, das in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar ist.

Zeitplan

Die Wohnung bietet 85,40 m² Wohnfläche und ist funktional aufgeteilt für komfortables und modernes Wohnen. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC. Zur Wohnung gehören außerdem ein 3,37 m² großer Abstellraum sowie ein eigener Außenstellplatz .

Außenbereich

Die Einzigartigkeit des Apartments S1 zeigt sich vor allem in seinem außergewöhnlich großzügigen und sorgfältig gestalteten Außenbereich. Hier wurde ein Ambiente geschaffen, in dem sich das Leben ganz natürlich im Freien abspielt, ohne klare Grenze zwischen Wohnraum und Garten. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer 33,96 m² großen, teilweise überdachten Terrasse, die einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen bildet. Angrenzend an die Terrasse befindet sich ein 42,33 m² großer Swimmingpool , und ein großzügiger, 136,67 m² großer Privatgarten rundet das Gesamtbild ab. Diese Verbindung von Innenraum und weitläufigem, privatem Außenbereich verleiht dem Apartment den Charakter einer freistehenden mediterranen Villa.

Besonderes Augenmerk liegt auf der Sommerküche mit Grill , die als integraler Bestandteil des alltäglichen Lebens im Freien konzipiert ist. So können Mahlzeiten zubereitet, gegessen und gesellige Stunden im Garten, am Pool und in unmittelbarer Nähe des Hauptwohnraums verbracht werden. Der Außenbereich wird dadurch zu einer Art zweitem Wohnraum – offen, entspannt und perfekt auf den mediterranen Lebensstil abgestimmt.

Die sorgfältig geplante Gartengestaltung bietet einen zusätzlichen Mehrwert. Der Garten wird mit über 20 sorgfältig ausgewählten Pflanzenarten gestaltet, darunter mediterrane, Zier- und Duftpflanzen, die dem Raum Charakter verleihen und eine angenehme, natürliche Atmosphäre schaffen. Er umfasst auch einen eigenen Gewürzgarten, der so angelegt ist, dass frische Gewürze direkt neben der Küche und der Sommerküche verfügbar sind. So wird die Gartenarbeit nicht nur zu einem dekorativen Element, sondern integraler Bestandteil der alltäglichen Nutzung des Raumes.

Der gesamte Außenbereich ist als private mediterrane Oase gestaltet. Garten, Terrasse, Pool und Sommerküche bilden ein harmonisches Ganzes, das es ermöglicht, Morgenstunden, Mahlzeiten, Freizeit und Abende im Freien mit Panoramablick auf das Meer und das Zentrum von Primošten zu verbringen.

Ausrüstung und Standard

Eine Wärmepumpe beheizt die Wohnung, während Küche, Wohnzimmer und Bad mit Fußbodenheizung ausgestattet sind. Klimaanlagen in allen Räumen sorgen für angenehme Temperaturen. Hochwertige Aluminiumfenster und -türen von Feal sowie Steinwolle -Dämmung gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, hohe Energieeffizienz und ein ganzjährig angenehmes Raumklima. Einbruchschutz, Alarmanlage, Videoüberwachung und Gegensprechanlage gewährleisten zusätzliche Sicherheit. Dekorative Außenbeleuchtung setzt abends die Architektur und die Gartengestaltung gekonnt in Szene und trägt zur stimmungsvollen Atmosphäre des Außenbereichs bei.

Das Anwesen ist an Strom, Wasser und Internet angeschlossen; zur Abwasserentsorgung ist eine Klärgrube vorhanden.

Standort

Primošten zählt zu den attraktivsten Reisezielen Dalmatiens und ist bekannt für sein kristallklares Meer, die malerische Halbinsel und sein authentisches mediterranes Flair. Die Kombination aus natürlicher Schönheit, gepflegten Küstenpromenaden und der Nähe zum Meer macht es zu einem äußerst begehrten Wohn- und Urlaubsort.

Apartment S1 vereint auf einzigartige Weise modernes Interieur mit einem außergewöhnlich hochwertigen, privaten Außenbereich, inklusive Swimmingpool, großem Garten, Sommerküche und sorgfältig gestalteter Gartenanlage. Die Immobilie eignet sich daher ideal für Käufer, die ein mediterranes Zuhause genießen und gleichzeitig das Potenzial einer attraktiven Ferienimmobilie erkennen möchten.

Hinweis: Die Anzeige enthält Renderings. Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.