Neubau in Primošten, 90 m vom Meer entfernt, mit privatem Garten

Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung (S2) im Erdgeschoss eines kleinen, modernen Wohnhauses in einer der exklusivsten Lagen von Primošten , nur 90 Meter vom Meer entfernt. Das Projekt wurde mit dem Ziel konzipiert, dass jede Wohnung das Wohngefühl einer privaten Villa bietet – mit freiem Panoramablick auf das Meer und die Halbinsel Primošten , großzügigen Außenbereichen und einem hohen Maß an Privatsphäre.

Die Einzigartigkeit dieser Wohnung liegt nicht nur in ihrem modernen Interieur, sondern vor allem in der Gestaltung des Außenbereichs. Drei Terrassen, zwei private Gärten, eine Sommerküche und eine sorgfältig geplante Bepflanzung schaffen ein Ambiente, in dem der Außenbereich ein integraler Bestandteil des Wohnraums wird. Hier kann sich der Alltag genauso natürlich entfalten wie im Inneren der Wohnung – vom morgendlichen Kaffee und der Entspannung bis hin zur Zubereitung von Mahlzeiten und dem Beisammensein mit Familie und Freunden.

Zeitplan

Die Wohnung bietet 80,73 m² Wohnfläche und ist als moderne und ansprechende Wohneinheit funktional gestaltet. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, einem Flur, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die besondere Qualität der Raumaufteilung ergibt sich aus der direkten Verbindung der Innen- und Außenbereiche. Sowohl die Schlafzimmer als auch der Wohnbereich haben Zugang zu Terrassen mit 26,46 m², 17,58 m² bzw. 14,95 m². Zur Wohnung gehören außerdem ein 3,37 m² großer Abstellraum und ein eigener Außenstellplatz .

Außenbereich

Sie setzen ihren Weg auf die Terrassen fort. zwei private Gärten Mit 52,58 m² und 23,84 m² bietet die Wohnung einen äußerst wertvollen Außenbereich. Ein Whirlpool sorgt für zusätzliche Entspannungsmöglichkeiten in privater Atmosphäre. Terrassen und Gärten schaffen mehrere miteinander verbundene Bereiche, die es ermöglichen, in den wärmeren Monaten einen Großteil des Alltags nach draußen zu verlagern. Ein besonderer Ort in diesem Konzept ist Sommerküche mit GrillDadurch erhält der Außenbereich die Funktion eines echten Wohnraums. Essenszubereitung, Mahlzeiten und geselliges Beisammensein können direkt neben dem Garten stattfinden und schaffen so einen natürlichen Lebensrhythmus, der für das mediterrane Umfeld charakteristisch ist.

Das Gesamtkonzept zielt darauf ab, das Gefühl einer privaten Villa zu schaffen – einen Raum, in dem Architektur, Natur und alltägliche Aktivitäten einander ergänzen und der genügend Raum für Privatsphäre und Genuss im Freien bietet.

Die Gärten erhalten durch eine sorgfältig geplante Gartengestaltung eine besondere Atmosphäre. Über 20 sorgfältig ausgewählte Pflanzenarten, von mediterranen und Zierpflanzen bis hin zu Duftpflanzen, schaffen ein angenehmes, natürliches Ambiente und verleihen den Gärten Charakter. Zur Gartengestaltung gehört auch ein privater Gewürzgarten in unmittelbarer Nähe der Küche und des Außenbereichs zur Zubereitung von Speisen. Frische Gewürze werden so zu einem praktischen und natürlichen Bestandteil des täglichen Gebrauchs.

Ausrüstung und Standard

Die Wohnung entspricht modernen Wohnstandards. Eine Wärmepumpe sorgt für wohlige Wärme, während Küche, Wohnzimmer und Bad über Fußbodenheizung verfügen. Alle Räume sind zusätzlich klimatisiert. Hochwertige Aluminiumfenster und -türen von Feal sowie Steinwolle -Dämmung gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, hohe Energieeffizienz und ganzjährig angenehmes Wohnklima. Einbruchschutz, Alarmanlage, Videoüberwachung und Gegensprechanlage gewährleisten die Sicherheit des Gebäudes. Dekorative Außenbeleuchtung setzt die Architektur und die Gartengestaltung gekonnt in Szene und schafft abends eine stimmungsvolle Atmosphäre im Freien.

Das Anwesen ist an Strom, Wasser und Internet angeschlossen; zur Abwasserentsorgung ist eine Klärgrube vorhanden.

Standort

Primošten zählt zu den attraktivsten Reisezielen an der dalmatinischen Küste und ist bekannt für sein kristallklares Meer, die charakteristische Halbinsel Primošten und sein unverwechselbares mediterranes Flair. Die Nähe zum Meer, die gepflegte Küstenpromenade und die gelungene Verbindung von Natur und lokalem Lebensrhythmus machen den Ort zu einem äußerst begehrten Reiseziel zu jeder Jahreszeit.

Die Anlage bietet eine hervorragende direkte Anbindung an die Adria-Autobahn, was eine optimale Verkehrsanbindung und bequeme Erreichbarkeit gewährleistet. Das Meer ist nur 90 Meter entfernt, und die gepflegte Strandpromenade „Lungo Mare“ ermöglicht es Ihnen, das Zentrum von Primošten in etwa 20 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Apartment S2 bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine Immobilie suchen, die modernen Komfort, Privatsphäre und einen ansprechend gestalteten Außenbereich vereint. Drei Terrassen, zwei private Gärten, eine Sommerküche, eine gärtnerisch gestaltete Außenanlage und die Möglichkeit zur Installation eines Whirlpools verleihen ihr einen hohen Lifestyle-Charakter. Die Immobilie eignet sich auch zur touristischen Vermietung, sodass der zukünftige Eigentümer die Eigennutzung mit der Möglichkeit, Einnahmen aus der Vermietung zu generieren, verbinden kann.

Hinweis: Die Anzeige enthält Renderings. Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.