Neubau in Meeresnähe in Primošten mit Parkplatz und Garten

Wir bieten Ihnen die Wohnung S4 im ersten Stock eines kleineren, modernen Gebäudes in einem neuen, zeitgenössischen Komplex in der exklusivsten Villengegend von Primošten an, nur 90 Meter vom Meer entfernt . Das Projekt ist so konzipiert, dass jede Wohnung das Gefühl einer privaten Villa vermittelt, mit freiem Panoramablick auf das Meer und die Halbinsel Primošten , sorgfältig gestalteten Außenbereichen und einem hohen Maß an Privatsphäre.

Apartment S4 besticht durch seine gelungene Verbindung von Innen- und Außenbereich. Großzügige Terrassen und ein privater Garten schaffen einen zusätzlichen Wohnraum, der in den wärmeren Monaten eine natürliche Erweiterung des Zuhauses darstellt. Hier können Sie Ihren Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen, eine Mahlzeit zubereiten, Ihre Freizeit verbringen und sich mit Familie und Freunden treffen – genauso ungezwungen wie im Inneren. Die nahegelegene, gepflegte Strandpromenade Lungo Mare lädt zu einem angenehmen Spaziergang entlang der Küste ins Zentrum von Primošten ein, das in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar ist.

Zeitplan

Die Wohnung bietet 80,52 m² Wohnfläche und ist funktional für komfortables Wohnen gestaltet. Sie besteht aus Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer mit offener Küche, Flur, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine 14,95 m² große, überdachte Terrasse, die einen angenehmen Außenbereich bietet und eine direkte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Eine weitere Terrasse von 13,22 m² ist vom Flur und einem Schlafzimmer aus zugänglich. Sie grenzt an einen 58,34 m² großen Privatgarten, der zu den Highlights der Immobilie zählt. Durch diese Raumaufteilung hat der Schlafbereich der Wohnung einen direkten Zugang zum Außenbereich. Die Wohnung verfügt außerdem über einen 3,37 m² großen Abstellraum und einen eigenen Außenbereich. Parkplatz.

Außenbereich

Das größte besondere Merkmal von Apartment S4 ist privater Garten, das als gleichberechtigter Bestandteil des Wohnraums konzipiert ist. Seine Oberfläche ermöglicht die Schaffung einer angenehmen Umgebung, in der alltägliche Aktivitäten im Freien stattfinden können, ohne dass der Außenbereich lediglich ein gelegentlicher Wohnbereich bleiben muss. Ein speziell abgetrennter Bereich Sommerküche mit Grill Der Garten erhält dadurch eine zusätzliche Funktion und wird zu einem Ort der Essenszubereitung, des geselligen Beisammenseins und der Geselligkeit. In den wärmeren Monaten kann dieser Teil des Grundstücks zum Mittelpunkt des Alltags werden – von entspannten Momenten tagsüber bis hin zu langen Sommerabenden im Kreise von Familie und Freunden. Terrassen, Garten und Sommerküche sind als miteinander verbundene Einheiten konzipiert, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Dieses Konzept passt besonders gut zum mediterranen Lebensstil, bei dem die Grenze zwischen Innen und Außen fließend ist.

Der Garten wird nach folgendem gestaltet: sorgfältig durchdachtes gartenbauliches KonzeptMit über 20 sorgfältig ausgewählten Pflanzenarten. Die Kombination aus mediterranen und Zierpflanzen sowie Duftpflanzen verleiht dem Garten Charakter und schafft ein angenehmes, natürliches Ambiente. In unmittelbarer Nähe der Sommerküche befindet sich ein eigener Gewürzgarten. Frische Gewürze gehören so zum Alltag und sind eine praktische Ergänzung für die Zubereitung von Speisen im Freien. Durchdachtes Grün unterstreicht die Privatsphäre des Gartens und trägt zum Gesamteindruck einer mediterranen Oase bei. Zusammen mit Terrassen und Annehmlichkeiten für das Leben im Freien wird die Gartengestaltung zu einem wichtigen Bestandteil des Lifestyle-Konzepts des gesamten Anwesens. Im Außenbereich ist außerdem die Installation eines Whirlpools geplant.

Ausrüstung und Standard

Die Wohnung wird mit einer Wärmepumpe beheizt, Küche, Wohnzimmer und Bad sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Räume verfügen zusätzlich über eine Klimaanlage. Hochwertige Aluminiumfenster und -türen von Feal sowie Steinwolle -Dämmung sorgen für hervorragende Wärme- und Schalldämmung, hohe Energieeffizienz und ganzjährig angenehme Temperaturen im Inneren. Einbruchschutz, Alarmanlage, Videoüberwachung und Gegensprechanlage gewährleisten Sicherheit. Dekorative Außenbeleuchtung setzt die Architektur am Abend gekonnt in Szene und schafft ein stimmungsvolles Ambiente im Außenbereich.

Das Anwesen ist an Strom, Wasser und Internet angeschlossen; zur Abwasserentsorgung ist eine Klärgrube vorhanden.

Standort

Primošten zählt zu den attraktivsten Orten an der dalmatinischen Küste und ist bekannt für sein kristallklares Wasser, die charakteristische Halbinsel und das authentische mediterrane Flair. Die Nähe zum Meer und die gepflegten Küstenpromenaden ermöglichen ein Leben in direktem Kontakt mit der Küste, bieten aber gleichzeitig genügend Privatsphäre für einen ruhigen Alltag. Die Attraktivität des Ortes ergibt sich zudem aus der guten Verkehrsanbindung und den einfachen Verbindungen zu den umliegenden dalmatinischen Reisezielen.

Der Komplex verfügt über eine hervorragende direkte Anbindung an die Adria-Autobahn, was für sehr gute Verkehrsverbindungen und einen einfachen Zugang zum Anwesen sorgt.

Apartment S4 richtet sich an Käufer, die Wert auf hochwertiges, modernes Wohnen, Privatsphäre und ein aktives Leben im Freien legen. Ein privater Garten, zwei Terrassen, eine Sommerküche, eine gepflegte Gartenanlage und die Möglichkeit zur Installation eines Whirlpools machen es zu einer besonders attraktiven Wahl für Ihren Aufenthalt und das Genießen des mediterranen Lebensstils. Die Immobilie eignet sich auch zur touristischen Vermietung und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, Eigennutzung mit Mieteinnahmen zu kombinieren.

Hinweis: Die Anzeige enthält Renderings. Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.