Neubau in Primošten – in Meeresnähe, mit Swimmingpool und privatem Garten

Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung (S1) in einem Neubau, im Erdgeschoss eines neuen Wohnkomplexes in Primošten, nur 90 m vom Meer entfernt. Das Projekt ist so konzipiert, dass jede Wohnung das Wohngefühl einer privaten Villa bietet – mit freiem Panoramablick auf das Meer und die Halbinsel Primošten, großzügigem Außenbereich und maximaler Privatsphäre .

Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in ihrem Lifestyle-Konzept. Das Meer ist schnell zu erreichen, und die gepflegte Strandpromenade „Lungo Mare“ führt in etwa 20 Minuten zu einem angenehmen Spaziergang entlang der Küste ins Zentrum von Primošten.

Zeitplan

Apartment S1 wurde sorgfältig als harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich gestaltet, wobei besonderer Wert auf hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohngefühl im Freien gelegt wurde. Der Innenbereich umfasst eine Eingangshalle, einen großzügigen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Vom Wohnbereich und beiden Schlafzimmern gelangen Sie direkt auf Terrassen von 33,43 m² bzw. 9,78 m², die nahtlos in einen 63 m² großen Privatgarten und eine 50,91 m² große Sonnenterrasse übergehen. So entsteht ein großzügiges und zusammenhängendes Gesamtbild, das dem Interieur eine zusätzliche Dimension verleiht.

Außenbereich

Das herausragendste Merkmal der Wohnung ist ihr sorgfältig gestalteter Außenbereich, der als natürliche Erweiterung des Wohnraums und als Ort des täglichen Lebens in den wärmeren Monaten dient. Hier können Sie Ihre Morgenstunden mit Kaffee im Garten beginnen, den Tag am Pool verbringen und die Abende in der Sommerküche beim Kochen und geselligen Beisammensein genießen.

Der private, 35,78 m² große Pool liegt direkt neben der Sonnenterrasse und bietet einen intimen Bereich zum Schwimmen, Entspannen und Genießen der Natur. Eine speziell eingerichtete Sommerküche mit Grill lädt zum Zubereiten und Servieren von Mahlzeiten im Freien ein, sodass der Außenbereich ganz natürlich zum Treffpunkt für Familie und Freunde wird – von entspannten Treffen tagsüber bis hin zu langen Sommerabenden.

Durch die sorgfältig geplante Gartengestaltung erhält der Raum eine besondere Atmosphäre. Der Garten wird mit über 20 sorgfältig ausgewählten Pflanzenarten gestaltet, von mediterranen und Zierpflanzen bis hin zu Duftpflanzen, die dem Raum Charakter verleihen und ein angenehmes, natürliches Ambiente schaffen. Er umfasst auch einen eigenen Gewürzgarten, sodass frische Gewürze direkt neben der Küche und dem Sommerbereich für die Zubereitung von Speisen verfügbar sind.

Die gesamte Außengestaltung ist darauf ausgerichtet, eine private mediterrane Oase zu schaffen – einen Ort, an dem Natur, Architektur und Alltag harmonisch ineinandergreifen. Swimmingpool, Sonnenterrasse, Garten, Terrassen und Sommerküche bilden unterschiedliche Bereiche, während der freie Blick auf das Meer und die mediterrane Landschaft eine natürliche Kulisse für den Alltag bietet.

Ausrüstung und Standard

Die Wohnung wird mit einer Wärmepumpe beheizt, während Küche, Wohnzimmer und Bad über Fußbodenheizung verfügen. Zusätzlich ist die Wohnung in allen Räumen klimatisiert. Der moderne Wohnstandard wird durch hochwertige Aluminiumfenster und -türen von Feal sowie eine Steinwolle -Dämmung unterstrichen, die zu einer hervorragenden Wärme- und Schalldämmung des Gebäudes, einer höheren Energieeffizienz und einem ganzjährig angenehmen Raumklima beitragen. Das sorgfältig geplante Sicherheitssystem umfasst Einbruchschutz, Alarmanlage, Videoüberwachung und Gegensprechanlage. Dekorative Außenbeleuchtung setzt die Architektur des Gebäudes abends gekonnt in Szene und schafft eine stimmungsvolle Atmosphäre im Freien.

Das Anwesen ist an Strom, Wasser und Internet angeschlossen, und für die Entwässerung ist eine biologische Klärgrube vorhanden, wodurch alle notwendigen Voraussetzungen für einen komfortablen und funktionalen Aufenthalt geschaffen werden.

Zur Wohnung gehört ein eigener Außenstellplatz , was den Komfort und die Praktikabilität im Alltag zusätzlich erhöht.

Standort

Das Anwesen befindet sich in einer der schönsten Gegenden von Primošten, in unmittelbarer Nähe des exklusiven Villenviertels. Primošten zählt zu den bekanntesten dalmatinischen Städten und ist berühmt für sein kristallklares Meer, die malerische Altstadt und das mediterrane Flair. Die Strände, Buchten und Promenaden bieten die ideale Kulisse für ein entspanntes Leben am Meer. Gleichzeitig ist Primošten hervorragend an die umliegenden dalmatinischen Reiseziele und Annehmlichkeiten angebunden.

Apartment S1 ist die ideale Wahl für alle, die ein modernes Zuhause am Meer, Privatsphäre und einen großzügigen Außenbereich suchen. Die Kombination aus Panoramablick, Swimmingpool, privatem Garten, Sommerküche und der Nähe zum Meer bietet die seltene Gelegenheit, den Alltag im Ambiente einer mediterranen Villa zu genießen. Die Immobilie eignet sich auch hervorragend zur touristischen Vermietung, sodass der zukünftige Eigentümer die Eigennutzung mit Einnahmen aus der Vermietung kombinieren kann.

Hinweis: In der Anzeige werden Renderings verwendet. Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.